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Immobilier

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Avocats associés en charge de la pratique :

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Le département immobilier de BG2V, animé par Quentin Leroux, accompagne une clientèle d’investisseurs institutionnels (sociétés foncières cotées ou non cotées, OPCI, compagnies d’assurances), de fonds d’investissement, de family offices, d’établissements financiers, de promoteurs immobiliers et d’utilisateurs dans le cadre d’opérations immobilières complexes :

  • acquisition et cession d’actifs immobiliers (actifs isolés ou portefeuille d’actifs) ou de parts de sociétés à prépondérance immobilière, sale and lease back,
  • prise de participation dans des sociétés à prépondérance immobilière, joint-ventures,
  • opérations de développement (VEFA, contrats de promotion immobilière, contrats d’assistance à maitrise d’ouvrage, maîtrise d’ouvrage déléguée),
  • financement et refinancement (côté emprunteur).

BG2V intervient également dans le domaine de la gestion d’actifs (asset et property management, mandats de commercialisation, mandats de vente, etc.) et assiste très régulièrement propriétaires et utilisateurs dans le cadre de leurs relations locatives (rédaction et négociation des baux, actes de cession, actions en fixation du loyer, etc.).

En lien avec le département Contentieux, BG2V  dispose des compétences nécessaires pour intervenir en matière de contentieux immobiliers.   Jean-Marc Valot, associé, bénéficie d'une expertise de tout premier plan en matière de fiscalité immobilière.

"BG2V est une vraie ‘alternative aux grands cabinet internationaux grâce à sa gamme complète d’expertises’. Le cabinet est ‘excellent, notamment en termes de proactivité, d’aptitude à la négociation et dans la créativité des solutions, et développe une approche pratique et orientée sur les enjeux business’. L’équipe accompagne plusieurs investisseurs institutionnels, des fonds d’investissement, des promoteurs et des entreprises maîtres d’ouvrage, dans des dossiers d’investissement, de financement et de baux immobiliers. Le cabinet a récemment conseillé LBO France sur la signature d’un bail de 12 ans avec Groupama sur l’immeuble West Park. Sciences Po, Predica, CDC, BPIFrance, Bouygues Immobilier et Financière Duval sont clients. Quentin Leroux démontre ‘une grande capacité d’adaptation et d’anticipation, et répond aux attentes de ses clients’."
Legal 500 Paris - Edition 2018
"‘Très pragmatique et orienté business’, BG2V est ‘un très sérieux challenger aux plus grandes firmes du marché en termes de qualité, de flexibilité et de service-client’. Le cabinet intervient dans des opérations d’investissement et a assisté Sciences Po lors du projet d’acquisition et de réhabilitation de l’Hôtel de l’Artillerie. Il est également sollicité par des clients de premier plan, dont de grandes banques, en matière de négociation de baux. CDC, BNP Paribas, BPIFrance et Predica sont clients. Quentin Leroux est à la tête de l’activité du cabinet. "
Legal 500 Paris - Edition 2017

Dernières Actualités

Comment gérer les VCs en temps de crise

Novembre 2020. Webinar co-organisé par AncoConsulting et BG2V pour les membres des juristes du Tech network les 18 et 19 novembre 2020 sur le thème : Comment gérer les VCs en temps de crise, animé par Hervé de Kervasdoué et Jérôme Albertin, associés et Alexia Angilieri, collaboratrice.  Pour voir le replay : https://bg2v.com/content/docs/Comment_Gérer_les_VC_en_temps_de_Crise_(REPLAY).mp4

Le régime juridique de la location meublée - Volet 2

Novembre 2020. La location meublée, autrefois libre, est devenue une réalité protéiforme dont le législateur s’est progressivement emparé par la création de sous-contrats de bail, de régimes spéciaux d’ordre public et la mise en place de dispositifs réglementaires stricts. Dansle 1er volet de l'étude, un aperçu de l’arsenal législatif de la location meublée précède l’exposé des problématiques propres à chaque catégorie de meublé, à commencer par un premier volet consacré à la location meublée de droit commun, nécessairement résidence principale du locataire. Le second volet traite de la location meublée de « courte durée ». Deux mesures phares de la loi ELAN du 23 novembre 2018 méritent d’être examinées de plus près à la lumière des dernières actualités pratiques et jurisprudentielles. En premier lieu, le nouveau-né « bail mobilité » a fait son entrée dans la catégorie des contrats de bail spéciaux. En second lieu, la location meublée à des fins touristiques, qui a explosé avec l’émergence des plateformes en ligne, connaît un mouvement de régulation drastique en France, notamment en mettant à contribution les plateformes, sous le contrôle du juge européen. Premier volet : introduction générale et location meublée de droit commun, résidence principale du locataire. Par Flore Aboukrat, collaboratrice, et Quentin Leroux, Associé. Retrouvez cet article dans le dossier du n° 4-2020 de la revue Ingénierie Patrimoniale https://www.editions-jfa.com/le-regime-juridique-de-la-location-meublee-2/

Le régime juridique de la location meublée - Volet 1

Novembre 2020. La location meublée, autrefois libre, est devenue une réalité protéiforme dont le législateur s’est progressivement emparé par la création de sous-contrats de bail, de régimes spéciaux d’ordre public et la mise en place de dispositifs réglementaires stricts. Dans la présente étude, un aperçu de l’arsenal législatif de la location meublée précède l’exposé des problématiques propres à chaque catégorie de meublé, à commencer par un premier volet consacré à la location meublée de droit commun, nécessairement résidence principale du locataire. Un second volet traite de la location meublée de « courte durée ». Deux mesures phares de la loi ELAN du 23 novembre 2018 méritent d’être examinées de plus près à la lumière des dernières actualités pratiques et jurisprudentielles. En premier lieu, le nouveau-né « bail mobilité » a fait son entrée dans la catégorie des contrats de bail spéciaux. En second lieu, la location meublée à des fins touristiques, qui a explosé avec l’émergence des plateformes en ligne, connaît un mouvement de régulation drastique en France, notamment en mettant à contribution les plateformes, sous le contrôle du juge européen. Premier volet : introduction générale et location meublée de droit commun, résidence principale du locataire. Par Flore Aboukrat, collaboratrice, et Quentin Leroux, Associé. Retrouvez cet article dans le dossier du n° 4-2020 de la revue Ingénierie Patrimoniale https://www.editions-jfa.com/ingenierie-patrimoniale/

BG2V, conseil de M6 dans la cession de Home Shopping Service (HSS) à Stars

Octobre 2020. BG2V (Hervé de Kervasdoué, associé et Alexia Angileri, collaboratrice) a accompagné le groupe M6 dans le cadre de la cession de 100% du capital de sa filiale de vente à distance Home Shopping Service (HSS) à la société Stars.

BG2V conseil de M6 dans la cession de Home Shopping à Stars

BG2V, CONSEIL D’EASIWARE DANS LE CADRE DE L’ACQUISITION DE DICTANOVA

Avril 2019. BG2V (Roland Guény, associé, et Mathilde Périer, collaboratrice) a conseillé Easiware dans le cadre de l’acquisition de Dictanova, éditeur nantais de solutions d’analyse sémantique dont Go Capital et IT-Translation étaient actionnaires.

BG2V conseil d'Easiware dans l'acquisition de la société Dictanova


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